Obbligo coibentazione tetto condominio

Trova Isolazione Tetto. Ovviamente si procede per riparare il tetto che consisteva nella stesura di una nuova guaina impermeabile e manto. Un condomino solleva la questione della coibentazione (non presente) sostenendo.

Buongiorno, sottopongo questo quesito, il mio condominio ha il tetto malmesso e abbiamo avuto un offerta da una ditta edile come sotto riporto : Ripristino. Devi accedere o registrarti per poter rispondere. Il condominio ha deciso di dare una sistemata al tetto con sostituzione parziale delle tegole, posa di guaina impermeabilizzante e, già che ci si metteva mano, anche una coibentazione (un paio di soffitte sono diventate mansarde). Come funzionano le ripartizioni spese tetto ? Ci riferiamo naturalmente alle ripartizioni delle spese del tetto condominiale.

Infatti può capitare che con l’andare del tempo si manifestino dei problemi dovuti anche all’usura e alle intemperie che incidono sullo stato del tetto stesso di un palazzo. Non puoi sapere chi paga il tetto in condominio se prima non stabilisci a chi appartiene, chi è cioè il proprietario. Rifacimento del tetto e coibentazione , come si dividono le spese?

Questo, però, vale anche per il rifacimento delle pareti esterne e degli intonaci. Il solaio ed il sottotetto, non adempiendo ad alcuna funzione di copertura non vanno ricompresi tra le parti comuni. Il rifacimento del tetto è una manutenzione straordinaria, indipendentemente che si trovi in una casa con o senza condominio.

Questo vuol dire che è possibile usufruire delle detrazione del per i lavori di rifacimento del tetto. Ma solamente se il lavoro è completo. Coibentazione tetto. La coibentazione del tetto è importante per migliorare il comfort dell’intera casa. A dire il vero, non in tutti gli immobili (soprattutto per questioni economiche) questo lavoro viene fatto su tutte le pareti.

Per la complessità degli adempimenti è consigliabile prima di affidare la progettazione il dovuto approfondimento con i propri progettisti edili unitamente al termotecnico di riferimento. Ecobonus coibentazione tetti : le nuove regole del Governo. Stando agli ultimi chiarimenti dell’Esecutivo, anche la coibentazione dei tetti è uno degli interventi trainanti.

Nella prima stesura del provvedimento, le sole superfici opache davano diritto al bonus erano quelle orizzontali e verticali. Nel caso della coibentazione del tetto condominiale la ripartizione delle spese avviene comunque in base ai millesimi. Il condominio è tenuto alla ripartizione delle spese solo se questo è proprietà comune, in quanto non svolge una funzione di copertura. In conclusione non puoi obbligare i condomini a rifare il tetto ma l’importante è ottenere il consenso della maggioranza necessaria all’approvazione dei lavori. In un condominio di n° appartamenti (senza amministratore nè regolamento condominiale) deve essere ristrutturato il tetto (manutenzione straordinaria).

Il tetto, non praticabile, è interamente di proprietà condominiale. Il tetto , infatti, è la parte più esposta alle escursioni termiche: questa influenza la temperatura interna, creando disagi e sprechi. Il numero di condomini incide solamente sulla necessità di nominare un amministratore, che è necessario quando i condomini sono più di otto, o per il regolamento di condominio, che è obbligatorio per i condomini con più di dieci partecipanti. I lavori sul tetto possono beneficiare della detrazione fiscale al , oppure, in caso di interventi di coibentazione del tetto, la detrazione sale al con l’ecobonus.

Vediamo quali sono gli interventi da portare in detrazione al momento della dichiarazione dei redditi. Anche la soletta non è coibentata. Vorrei quindi coibentare il soffitto con pannelli in polistirene spessore mm, posti internamente al soffitto e disposti parallelamente alle due falde del tetto (lato interno). Obbligatorio avvalersi di figure professionali abilitate. Tanto premesso, la seconda scuola di pensiero, prevede che laddove un tetto non copra indistintamente tutte le proprietà esclusive del condominio, le relative spese per gli interventi di manutenzione dovranno essere poste a carico dei condomini che beneficiano delle porzioni di tetto oggetto degli interventi manutentivi, in quanto fungono da protezione delle unità immobiliari di loro proprietà esclusiva.

In particolare, la Cassazione ha innanzitutto rilevato che la presenza di umidità negli appartamenti dei singoli condomini , conseguente ad inadeguata coibentazione delle strutture perimetrali. Altrimenti le spese di rifacimento del tetto di un edificio diviso in più piani devono essere sostenute dai condomini, ai sensi degli art. Perché un condominio sia soggetto al controllo di prevenzione incendio, deve avere un’ altezza antincendio superiore a metri. Per capire meglio l’argomento: Antincendio, sì alla regola. Buongiorno, nel mio condominio hanno deliberato il rifacimento totale della copertura del tetto (a falde).

La travatura portante non viene toccata salvo sostituzione di parti eventualmente. Delle parti di uso e proprietà comune la disposizione prevista dall’art. Codice civile, che ne sa una determinazione esemplificativa, stabilisce una presunzione di comproprietà fra i. Salve a tutti, mi sto occupando del computo metrico per la manutenzione di un condominio.